MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко строит на болотах
Компания MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко торжественно сообщила об опережении графика при возведении премиального – каким считает его только застройщик - комплекса MOD. Стройка развернулась в историческом районе Москвы, неподалеку от Цветного бульвара, рядом с метро «Марьина Роща», но москвичи наотрез отказываются считать местное жильё «элитным», кривясь на 29-метровые студии по 14 млн руб.
От застройки именно этого участка в советское время отказались не зря. Ведь в рамках подготовки к Олимпиаде-80 деревянные дома в Марьиной Роще снесли почти полностью. Но место, где сейчас стоится ЖК, не тронули, потому что под землей тут вода. И даже когда выкопали первый котлован под этот ЖК, он тут же заполнился водой - и прилетели… утки! Метро тут – фактически самое глубокое в Москве из-за плывунов и воды в месте стройки, а это всего в 200 м от нового ЖК. Метро при этом находится под плывунами, а ЖК со своим чудовищным весом давит сверху и выдавливает воду наружу.
При этом нахваливаемая инфраструктура – дутый пузырь. Кафе нет, - вздыхают жители, ну и не надо, поликлиники не выдержат наплыва новых больных, на узеньких дорожках везде одностороннее движение, встречные машины разъехаться не могут. Ближайший парк построен на месте старого кладбища, где хоронили чумных, неопознанных и прочих маргиналов. Так что велком в чудный район Марьина Роща, не взлетим, так поплаваем!
____________
Крупная сделка на строительном рынке по продаже ЖК Wave компанией «МР Групп» компании ЛСР обнажила схему, по которой наживаются люди из ближайшего кружения президента РФ Владимира Путина. В 2020 году компания «Бизнес Актив» за 2,3 млрд руб выкупила у «РТ- Капитал» (структура «Ростех») 100% акций АО «Московского завода радиотехнической аппаратуры» (МЗРТА), которому принадлежал участок на 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы. ООО «Бизнес Актив» почти на 100% принадлежит ООО «Оникс». Его доля находится под обременением банка «ДОМ. РФ» с февраля 2020 года. То есть, ООО «Бизнес Актив» могло заплатить за участок, принадлежащий «РТ-Капитал», деньгами, полученными от передачи государственному банку в залог доли ООО «Оникс». Этой компанией владеют ЗПИФ «ТФ» (78,3%), Виктор и Елена Гавриловы (13%), Илья Давыдик (4,3%), Алексей Годованец (2,5%) и Роман Тимохин (1,1%). За ними могут стоять братья Ротенберги. Борис – председатель совета директоров АО ХК «ГВСУ «Центр», которым с 2018 по январь 2021 года руководил Анатолий Козерук. Компания, близкая к одному другу Путина, могла купить участок у государственной компании «Ростех» другого друга Путина за деньги, полученные в государственном банке за фирму-пустышку. В ООО «Оникс», созданном в 2019 году, работает 1 сотрудник, выручка в 2020 году – 0, убыток 1,8 млн руб. «РТ-Капитал» занимается реализацией непрофильных активов госкорпорации «Ростех». И делает это, судя по выручке, успешно. В прошлом году она составила 10 млрд руб, но при этом компания получила убыток 775 млн руб. Никаких доходов от реализации непрофильных активов госкорпорации «Ростех» ее дочка «РТ-Капитал» не приносит. Государственно имущество просто разбазаривается Сергеем Чемезовым. Никто, к сожалению, этот вопрос главе «Ростех» задать не посмеет, поэтому информация о том, куда могли деться 60 млрд руб «РТ-Капитал», так и станется тайной за семью печатями. «МР Групп» планировала построить на купленном у «РТ-Капитал» участке жилья на 547 490 кв м. После того, как компания перевела участок под застройку, разработала проект жилого комплекса и согласовала все его параметры, стоимость площадки эксперты оценивают в 10-12 млрд руб. В накладе после продажи подготовленного проекта ЛСР компания Романа Тимохина точно не останется. По самым скромным подсчетам, выручка «МР Групп» может составить 6,7 млрд руб. ЛСР придется вложить в проект 35-40 млрд руб, а выручка от него может составить 100-110 млрд руб. Нехитрая арифметика показывает ожидаемую прибыль в районе 50 млрд руб. А государство не получило за участок ничего, так как прибыль «РТ-Капитал» в 2020 году оказалась отрицательной.